지역주택조합은 일반 분양주택과는 사업방식, 사업절차 등에 큰 차이가 있어 지역주택조합 사업에 대한 충분한 이해가 필요하며 사업이 지연되거나 무산될 시 조합원의 정신적, 경제적 피해가 우려되므로 충분히 확인해 본 후 지역주택조합 가입 여부를 결정해야 한다.

또한 가입자 스스로 조합을 구성해 토지매입, 주택 건설과 분양까지 조합원이 직접 사업에 참여하기 때문에 사업추진 과정에서 발생하는 모든 책임은 조합원에 있어 가입 전 각별한 주의가 요구된다.

조합원 모집 신고가 수리됐다는 것이 사업의 확정 및 안정성을 담보하는 것은 아니며, 사업비 증가, 사업 기간 지연 등으로 추가 분담금이 발생할 수 있다.